🏡 Immobilier : vers une stabilisation des prix en 2025

Après plusieurs années de hausse continue, puis un ralentissement marqué en 2023 et 2024, le marché immobilier semble entrer dans une phase de stabilisation en 2025. Entre baisse du pouvoir d’achat, taux d’intérêt élevés et ajustement des prix, de nombreux signaux indiquent une nouvelle dynamique à surveiller de près.

📉 Des prix en baisse dans les grandes villes

Les métropoles comme Paris, Lyon ou Bordeaux enregistrent des baisses de prix allant de 3 à 8 % selon les quartiers. Les acheteurs, plus prudents, prennent leur temps, tandis que les vendeurs doivent revoir leurs prétentions à la baisse.

🏘️ Un marché porteur en zone rurale et périurbaine

La quête d’espace, toujours d’actualité, continue de soutenir la demande dans les zones rurales attractives. Les biens avec jardin, situés à moins d’une heure d’un grand centre urbain, restent très demandés, surtout s’ils permettent une activité touristique ou événementielle.

📊 Quelles opportunités pour les investisseurs ?

Avec la baisse des prix et des négociations plus ouvertes, les investisseurs retrouvent du pouvoir d’achat. De plus, la location saisonnière et les projets hybrides (gîte + événementiel) séduisent de plus en plus ceux qui veulent diversifier leurs revenus.

🔍 À surveiller :

• L’évolution des taux d’emprunt (actuellement autour de 3,5 % à 4 %)

• La législation sur la location courte durée

• Les nouvelles obligations énergétiques (DPE, travaux imposés)